kok体育平台登录:2021年成都温江区买房需重视这些事项！

  我是成叔，具有多年成都房产研讨和出资经历，长时间继续重视成都区域的楼市信息，了解购房方针、买房战略和学区房信息，欢迎重视及沟通。

  发问：成叔，你好，想在温江买房，感觉温江适合宜居，温江开展怎么，买房值不值得呢？

  成叔：你好， 一提起温江，咱们或许最早想到的便是宜居，现实也的确如此。不过，从上一年开端，温江现已从刚改商场逐渐迈向了改进年代。温江城区首要分为三个板块儿，老城区、大学城区以及光华大路。老城区作为主城区，有完善的医疗配套资源以及政府服务资源，惋惜的是现在并无在售房源；大学城板块的教育资源非常优渥，是整个成都高度院校比较会集的区域，不过在售项目不错，而且缺少大型的商业配套设备；光华大路是现在温江的首要开展板块，配套设备完善，交通设备也好，环境也美丽。现在，温江的房价根本在1万5左右，关于刚需以及刚改的朋友们来说，这儿新房的性价比不高，主张预算较低的朋友能够淘淘这儿的二手房。说实在的，相较于龙泉驿和双流区，这儿的开展潜力是比较有限的。不在这儿作业的朋友们在这儿买房仍是要稳重。出资回报率最大的板块和楼盘，详见内部共享。

  发问：你好，最近法拍房有焚烧，可是我现在在成都没有购房资历，要不要跟风考虑法拍房呢？危险大不大？能不能捡漏？

  成叔：你好，法拍房商场一向是机会与危险并存的，危险不大可是性价比高的法拍房又一向是有价无市。现在来看，成都的法拍房供应量是足足的，较低的价格在必定程度上也为成都法拍房商场的添了一把柴。不过购买法拍房其实有几忌，过户状况、租借状况不确定的必定不要下手，买房时必定要现场看房，不能只是拿几张图说事儿，除此之外房子的税费和欠费状况也要弄清楚。一般来说，刚需是不主张观点拍房，由于一般的法拍房到最终都会高于商场价格，危险比摇贱价盘高多了，性价比往往并不高。总的来说，假如你有钱、有房，可是没有买房资历，那能够看看大户型的法拍房，至于刚需，仍是老老实实的看看二手房或许贱价盘吧。

  发问：成叔，你好，想在温江买房，感觉温江适合宜居，温江有哪些板块值得重视呢？预算在200-250万买房，交通最好比较便当，配套方面能够好一些，费事帮助引荐一些，谢谢！

  成叔：你好，温江值得重视的的板块分为三个板块：老城区、大学城区、光华大路（光华新城）。依据你的条件主张在光华大路（光华新城）板块买房，这也是现在温江首要开展的板块，也是温江配套最为完善的板块。商业上具有伊藤洋华堂、珠江中心、新光六合等大型商业配套，并具有碧落湖公园、文体公园等生态资源。区域内有17号线号线，交通便当。这个预算能够看看凤溪宅院，间隔17号温泉大路站520米，还有恒大未来城，间隔17号温泉大路站450米，还有佳兆业珑玺区域，间隔17号线米。

  发问：你好，我预备买二手房，想问一下是不是进行二手房交代了就代表买房流程完毕了？二手房交代有哪些需求留意的事项呢？

  成叔：你好，进行二手房交代并不意味着购房流程完毕，因而咱们需求慎重对待交房进程，极力保证个人合法权益，防止影响后期寓居体会。首要，要清点房内设备，依照合同约好的逐个比对，设备的数量、品牌、类型等都要进行核对。其次是要求房东缴清水电费、修理基金、物业费等，而且带着相关证件去相关部分进行更名手续处理。第三是燃气、有线电视过户，预备房东的燃气设备无偿转让证明、身份证明、燃气费账单等材料去燃气部分处理过户；有线电视过户也相同要预备相关证明与房地产产权证去处理过户手续。最终是房子交代书，房子交代之后，购房者要与房东签定房子交代书，承认交房完结，防止后期呈现费事。